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Büro- und Gewerbeflächen Tägerhardstrasse

Im repräsentativen Gebäude der WESCO in Wettingen vermietet die Fischer AG Immobilienmanagement vollständig ausgebaute Produktions- und Büroräume. WESCO ist ein führendes Schweizer Unternehmen in der Lüftungstechnologie und Spezialist im Bereich Dunstabzug.

Objekte

Das Angebot umfasst Flächen auf verschiedenen Etagen:
- ca. 1 ́260m2 Montage / Produktion im 1. Untergeschoss, Mietzins CHF 160/m2
- ca. 335m2 Büroräume im 3. Obergeschoss, Mietzins CHF 190/m2
- ca. 440m2 Büroräume im 4. Obergeschoss, Mietzins CHF 190/m2
- ca. 333m2 Disponibel- oder Lagerräume im Zwischengeschoss des 1. Untergeschosses (davon Kompressorraum: ca. 49m2), im Untergeschoss und 3. Obergeschoss, Mietzins CHF 100/m2

Die Mietzinse verstehen sich netto. Die Nebenkosten betragen CHF 45/m2 für die Produktionsräume, CHF 35/m2 für die Büroräume und CHF 10/m2 für die Lager- und Disponibelräume. Zusätzlich zum Bruttomietzins ist die Mehrwertsteuer zu entrichten.

Die Objekte können einzeln oder auch als Gesamtpaket gemietet werden. Es bietet sich eine günstige Gelegenheit, hochstehende Montage- oder Produktionsräume mit Büroräumen zu kombinieren.

Aussenparkplätze können zum Preis von CHF 100/Monat in einer limitierten Anzahl gemietet werden. Alternierend können Services wie Telefon- und Postdienst, Mitbenutzung von Sitzungszimmern als auch die Reinigung der Räume angeboten werden. Der Empfangsbereich mit Erdgeschoss kann ebenfalls mitgenutzt werden. Die Fischer AG Immobilienmanagement unterbreitet gerne eine detaillierte Offerte für einzelne Räume, die Miete von möblierten Objekten und/oder ein Ihren Bedürfnissen ensprechendes Servicepaket.

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Lage

Das Gebäude liegt an der Tägerhardstrasse 110 in Wettingen. Der nahe Autobahnanschluss Wettingen der A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch das industrielle Umfeld ist auch die Zugänglichkeit mit dem LKW / Sattelschlepper problemlos möglich.

In günstiger Gehdistanz befindet sich der COOP Tägipark mit einem umfassenden Einkaufsangebot. Die Bushaltestelle Hardstrasse der Linien 7 und 12 liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.

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Foto: Rampenzugang

Ausbaubeschrieb

Die Produktionsräume im Untergeschoss sind durch Fenster entlang der östlichen Gebäudefront natürlich belichtet. Die Räume werden euch heute zur Montage und Lagerung genutzt. Die Flächen verfügen über einen direkten Zugang zur exklusiv nutzbaren gedeckten Anpassrampe, die eine Zufahrt mit dem LKW gewährleistet. Die Zufahrtshöhe beträgt rund vier Meter.

Die Untergeschossflächen weisen eine Raumhöhe von 5.1 Meter auf. Die bestehenden Hochregaleinbauten können im Bedarfsfall belassen werden. Ein Büro für die Disposition & Administration ist den Produktionsflächen angegliedert.

Die Büroräume sind vollständig ausgebaut und bezugsbereit und weisen zum grösseren Teil eine offene Struktur, Plug in & go, auf. Alle Flächen sind mit den Medien (Produktion auch Druckluft) vollständig erschlossen. Ein Warenlift erschliesst alle Geschosse (Traglast 3 ́200 kg). Zusätzlich befindet sich im Treppenhaus beim Empfang ein Personenlift, der ebenfalls alle Geschosse bedient.

Bild von Fischer AG Immobilienmanagement

Fischer AG Immobilienmanagement

Kontakt

Patrick Näpflin

Adresse

Lessingstrasse 15
8002 Zürich

Webseite

fischer97.ch

Telefon

044 291 91 21